Đi du học Đức đồng nghĩa với việc đến với một miền đất xa lạ. Việc quan trọng khi mới sang chính là bạn phải tìm được một nơi ở phù hợp rồi từ đó mới có thể yên tâm học hành và thi cử. Bạn nên chuẩn bị tinh thần và lên một kế hoạch cho việc tìm kiếm nhà ở. Không giống như những quốc gia khác như Anh, Úc hay Mỹ, các trường đại học tại Đức sẽ không giúp bạn trong việc tìm kiếm chỗ ở mà bạn phải tự thân vận động hoàn toàn. Hiện nay, một vài Hội Sinh Viên có chương trình giúp bạn tìm nơi ở nhưng hầu hết bạn vẫn phải tự mình tìm kiếm.
I. Các loại hình nhà ở
Bạn cần phải xác định được hình thức nhà bạn muốn ở. Có 3 hình thức chính bạn có thể lựa chọn:
- Sống trong kí túc xá
- Sống chung nhà
- Sống trong căn hộ riêng
1. Ký túc xá
KTX ở Đức rẻ hơn nhà ở bên ngoài rất nhiều, môi trường quốc tế với những bạn bè đồng trang lứa. KTX cũng khá sạch sẽ và có không gian riêng cho từng sinh viên. Để tìm nhà trong ký túc xá thì các bạn vào Studentenwerk của các thành phố để đăng ký. Thường là các bạn có Zulassung hoặc là sinh viên đã nhập học mới thuê được nhà dạng này.
Các khu KTX hay còn được gọi là Wohnheim hoặc Studentensiedlung cũng có group facebook riêng và thường là nhóm kín (closed group) nên bạn cần phải có người giới thiệu hoặc các bạn phải tìm vì nhiều khi nhóm hay đặt tên riêng, khó tìm kiếm.
Tại Đức, sinh viên thường có kỳ đi thực tập, hoặc đi học trao đổi ở nước ngoài từ 6 tháng đến 1 năm nên các bạn có thể thuê lại, có ký hợp đồng.
- Đọc các mục quảng cáo rao vặt trên báo địa phương để tìm nơi cho thuê nhà ở.
- Vào website bộ phận International Office của trường, thường có đề xuất một số nhà cho thuê ngắn hoặc dài hạn. Bạn cần phải viết thư liên hệ cho họ trước khi đến tham khảo nhà. Giá nhà hơi đắt, nhưng nếu bạn không thể tim được nhà thì
- Có thể ở tạm vài tháng rồi đi tìm nhà khác.
- Một số trang tìm nhà với lượng thông tin khá lớn. Các bạn hãy chọn thành phố, chọn khoảng giá, chọn Kreis ( bán kính)
2. Ở chung nhà
Giá trung bình một phòng: khoảng 280 euro (khoảng 6-7 triệu) một tháng
Hơn 30% sinh viên, thường là những nhóm bạn muốn sống chung với nhau, chọn loại hình nhà ở này. Bạn sẽ phải sống chung trong một nhà với các bạn sinh viên khác bao gồm cả quốc tế lẫn địa phương. Bạn sẽ tự trả tiền thuê cho căn phòng của mình, dùng chung với mọi người một số không gian (nhà bếp, nhà tắm,…) hoặc một số đồ dùng (tủ lạnh, máy sưởi,…). Cuối tháng, mỗi người trong nhà sẽ phải chia nhau trả sinh hoạt phí như tiền điện, internet.
Để có thể kiếm được loại nhà kiểu này, bạn sẽ phải theo dõi mục quảng cáo nhà ở của những tờ báo địa phương, bảng thông tin tại trường hoặc trên mạng vì các chủ nhà thường dùng những nơi này để giới thiệu thông tin.
3. Ở nhà riêng
Giá trung bình: 300 euro – 500 euro (khoảng 7-12 triệu) một tháng
Nếu bạn chỉ thích sống một mình thì đây là lựa chọn phù hợp nhất với bạn. Dĩ nhiên, đây cũng là lựa chọn tốn kém nhất trong mọi loại hình nhà ở. Trong trường hợp này, bạn vẫn sẽ phải tìm kiếm thông tin nhà ở thông qua báo chí hoặc internet. Bản hợp đồng là điều quan trọng nhất bạn cần lưu tâm khi chọn ở riêng. Bạn phải chắc chắn rằng mình HIỂU tất cả mọi khoản được kê trong hợp đồng. Thông thường, khi bạn thuê nguyên căn thì sẽ không có đồ nội thất đi kèm.
Bạn có thể tìm nhà cho thuê để share ra ở chung với các bạn sinh viên khác hoặc ở một mình tại các trang web dưới đây, mọi thông tin chi tiết nhất từ hình ảnh, vị trí, giá phòng, diện tích, số điện thoại đều được đăng tải rõ ràng.
- https://www.wg-gesucht.de/
- https://www.studenten-wg.de/
- http://www.wohngemeinschaft.de/
II. Những kinh nghiệm tìm nhà ở tại Đức
1. Những mẹo vặt khi tìm kiếm chỗ ở:
- Lên kế hoạch tìm kiếm chỗ ở cho mình càng sớm càng tốt, nhất là khi bạn có dự định bắt đầu nhập học vào kì mùa đông.
- Hãy đi đọ giá trước. Nhà ở tại Đức thường có giá khá cao nên bạn hãy kiểm tra thông tin giá cả nhà ở trên những trang web để tham khảo.
- Khi bạn chọn ở chung nhà với người khác hoặc ở nhà riêng, bạn hãy nhớ đọc bản hợp đồng thật kĩ, không hiểu chỗ nào phải hỏi ngay, để biết rõ cái gì được đi kèm cái nào không.
- Lưu ý rằng bạn sẽ phải tự trả sinh hoạt phí bao gồm tiền điện và internet nên bạn hãy cộng thêm khoản này vào tiền thuê nhà để biết được mỗi tháng mình phải chi bao nhiêu.
2. Kinh nghiệm viết bài giới thiệu cơ bản về bản thân cho các bạn muốn tự đăng thông tin lên các trang web tìm nhà.
- Thông tin cơ bản như trường, lớp, tuổi, đến từ đâu, là điều không thể thiếu.
- Nói rõ những điều bạn cần ở căn phòng bạn đang tìm, ví dụ phòng có đầy đủ đồ dùng hay không, ở chung với bao nhiêu người, con trai hay con gái v.v.
- Nói lên những ưu điểm mà bạn có, ví dụ như hòa đồng, ở ngăn nắp, gọn gàng v.v.
- Giới thiệu qua về sở thích bản thân bạn, điều này cũng giúp bạn ghi điểm, đặc biệt nhiều người rất muốn tìm Mitbewohner cùng chung sở thích như đàn, hát, xem phim hay thậm chí chỉ là tán gẫu.
- Hồ sơ của bạn nên đi kèm hình ảnh, ảnh càng đẹp và thân thiện thì cơ hội của bạn càng cao.
3. Một số điểm bạn nên lưu ý khi tìm nhà và thuê nhà
- Khi đặt chân tới thành phố, hãy làm research trên internet xem một chỗ youth hostel rẻ nhất và chịu khó ở tạm trong khoảng 1 2 tuần đầu để săn nhà.
- Bạn nên tham khảo giá các loại hình nhà ở trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng.
- Luôn đọc kỹ các bản hợp đồng thuê nhà tránh những xích mích không đáng có.
- Bạn nên thuê nhà gần trường để thuận tiện cho việc đi lại. Đừng vì ham rẻ mà thuê những nơi xa hôi, hẻo lánh sẽ rất bất tiện và nguy hiểm.
